• Nieuwbouw wordt zoveel mogelijk gerealiseerd volgens het programma van eisen voor nieuwbouw van de gemeente Ouder-Amstel (kwaliteit, duurzaamheid en passend wonen).

• Inzetten op samenwerking met corporaties en huurdersorganisatie(s) in de gemeente.

• Samen met corporaties werken aan de leefbaarheid, met focus op Zonnehofgebied.

• Voornoemde doelstelling borgen we in: de Verstedelijkingsstrategie, het programma gezonde leefomgeving, de prestatieafspraken met woningcorporaties en de aanpak Groen Kapitaal van de provincie.

• Woonzorgvisie Ouder-Amstel 2025-2040 uitvoeren en vertalen naar een Volkshuisvestingsprogramma.

• Versterken regionale samenwerkingen en samenwerking met de provincie voor versnelling regionale woningbouwopgave, volkshuisvesting en wonen & zorg.

• Samenwerking op het gebied van wonen en zorg voor ouderen en aandachtsgroepen verbeteren met beleggers/verhuurders, ontwikkelaars, corporaties, zorgpartijen en welzijn.

• De woonzorgopgave realiseren via nieuwbouw en doorstroming in bestaande bouw.

• Bouwen van zorggeschikte en vooral geclusterde woningen voor ouderen.

• Daarnaast woningen voor verstandelijk- of lichamelijk gehandicapten, mensen met een psychische kwetsbaarheid via bijvoorbeeld Bescherm Wonen en begeleid wonen.

• Voorrang voor inwoners uit Ouder-Amstel of beroepsgroepen en urgenten uit de regio bij nieuwe sociale verhuringen (maximaal 50%) en voorrang inwoners Ouder-Amstel bij betaalbare koop.

• Vergroten kansen voor jongeren en starters: blijvende inzet op Jongerencontract, Starterslening en kamerverhuur onder voorwaarden.

• Differentiatie huurprijzen in nieuwbouw sociale huur (tot kwaliteitskortingsgrens, lage en hoge aftoppingsgrens, liberalisatiegrens en middensegment (hoog en laag).

• Het stimuleren van zelfbewoning koopwoningen door anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht.

• Evalueren nieuwe woonruimteverdeling met punten in regionaal verband.

• Beter passend wonen voor met name doorstroom ouderen, onder andere via de voorrangsregeling Van Groot Naar Beter en mogelijke inzet wooncoach.

• Inzet jongerencontract en starterslening.

Uitvoeren en verwerken wet- en regelgeving: onder andere Huisvestingswet 2014, Wet goed verhuurderschap Programma wonen en zorg voor ouderen, Programma een thuis voor iedereen (aandachtsgroepen) in verordeningen, beleidsregels en toekomstig Volkshuisvestingsprogramma.

• Huisvestingsverordening

• Regelgeving met betrekking tot onttrekken van woonruimte en vakantieverhuur

• Doelgroepenverordening

• Leegstandsverordening

• Verordening sociale woningbouw

• Beleidsregels woonruimteverdeling

• Het volgen van opleidingen om het omgevingsplan te kunnen opstellen en om er mee te kunnen werken.

• Het werken aan het omgevingsplan voor de gebieden De Nieuwe Kern en Werkstad OverAmstel.

• Het opstellen van een startnotitie voor het gebied De Ronde Hoep ter voorbereiding op het omgevingsplan voor dat gebied.

• Het verwerken in het omgevingsplan van de voorbereidingsbesluiten die in 2025 verlopen.

• Het aantrekken van een regelanalist die tot taak heeft de juridische regels om te zetten in vragenbomen. Inwoners en ondernemers kunnen via het stellen van vragen achterhalen aan welke regels een bepaalde uit te voeren activiteit moet voldoen.

• Het op basis van de vastgestelde omgevingsvisie werken met programma’s die uitvoering geven aan de in de omgevingsvisie beschreven ambities.

• Evalueren van de geïmplementeerde werkprocessen rondom de intake- en omgevingstafel en daar waar nodig bijstellen en aanscherpen. Voor de intaketafel is dit een intern proces, voor de omgevingstafel gebeurt dit in afstemming met de ketenpartners.

• Het werkenderweg meer kennis en ervaring opdoen met het werken volgens de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Dit leidt tot aanpassingen van werkprocessen en verdere verbetering van de dienstverlening.